银行贷款需要什么要求（军人住房专属商业贷款！）

为帮助战友们了解银行系统对军人住房专属商业贷款规定的申请条件，君呼梳理了各大银行的相关申请条件及注意事项，供战友们参考。

01.中国工商银行军人住房专属商业贷款申请条件如下：

1.取得军队开立的《军人住房专属商业贷款资格批准书》；

2.单身军人或者已婚军人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或者军人住房专属商业贷款；

3.具有完全民事行为能力的自然人；年龄在18（含）至70周岁（含）之间；

4.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明及户籍证明或有效居留证明；

5.具有良好的信用记录和还款意愿；

6.具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下；

7.具有商品房销（预）售合同或购房意向书或所购二手房买卖合同或协议，且具有支付所购房屋首期购房款能力；

8.同意贷款资金采用受托支付方式，委托我行向符合合同约定用途的交易对象支付贷款；

9.在我行开立个人结算账户，且能够提供我行认可的有效担保；

10.两个以上借款人共同申请借款的（限于配偶、子女、子女配偶和父母）；对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制；

11.授权我行向房地产主管部门查询借款人家庭住房登记情况，或向我行提交家庭住房实有套数书面诚信保证；

12.我行规定的其他条件。具体以当地分行规定为准，为节约您的时间，建议您在办理相关手续前，请在贷款行工作时间内拨打各分行电话进行咨询。

02.中国农业银行军人住房专属商业贷款申请条件如下

1.经部队审核通过取得《军人住房专属商业贷款资格批准书》；

2.贷款用于购房的，借款人所购住房是家庭首套或第二套住房；

3.除办理贷款转换的情形外，借款人及其配偶均无尚未还清的住房公积金贷款，且家庭使用住房公积金贷款使用累计不超过2次；

4.本笔贷款申请评分达到规定的准入标准。

温馨提示：目前，农业银行各分行网点已经指定相关经理专人负责军人住房专属商业贷款事宜，可以拨打电话95599向客服咨询购房地负责办理的银行经理电话。

03.中国银行军人住房专属商业贷款申请条件如下：

1.所购住房要符合购房地房产地政策；

2.信用状况良好，家庭具有偿还贷款本息的能力；

3.有不低于国家和购房地规定的商业性住房贷款首付比例的首付款资金；

4.具有购买住房的合同协议等相关证明文件；

5.单身军人或者已婚军人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或者军人住房专属商业贷款。

04.交通银行军人住房专属商业贷款申请条件如下

办理对象包括：解放军和武警部队军官（警官）、军士（警士）；军队改革期间现役干部转改的文职人员；军官管理的退休军官、退休军士和牺牲军士、军官随军配偶；

上述对象在购买商品房时，经后保部批准贷款资格以后，可以申请办理军人专属商业贷款。同时需满足以下条件：

1.借款人已经通过后保部申请资格审核，持有《军人住房专属商业做贷款资格批准书》，并在向交行提交贷款申请当日，资格审批是要在有效期内的；

2.借款人或已婚军人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金的借款，以及符合交行规定的其他条件。

05.邮政储蓄银行军人住房专属商业贷款申请条件如下

1.军人住房专属商业贷款对象：

2.实行名单制管理，贷款批准名单的有效期是3个月，应每月部队提供的军人住房公积金贷款资格名单、军人住房专属商业贷款名单为准；

3.应同时符合房贷业务规定的准入条件；

4.单身军人或者已婚军人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或军人住房专属商业贷款。

5.我行已经具备与部队合作的资格，系统已经在陆续开展此项军人住房专属商业贷款。